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貸したい方(区分所有オーナー)

お客様の立場に立ってマンションの賃貸経営を全力でサポート。

賃貸経営のながれ

STEP01 市場調査・査定
駅からの距離や住環境、近隣の物件の相場、類似の物件データをもとに賃貸条件を設定します。
STEP02 入居者募集
広告活動です。入居者を募集するために図面を作成して写真を撮影。
賃貸情報誌に掲載したり、近隣の不動産業者などに図面を配布します。
STEP03 入居審査
月々きちんと家賃を払ってくれるか、大切に部屋を使ってくれる人か。
厳しい目でチェックして、トラブルを未然に防止します。
STEP04 入居契約
賃貸借契約書と重要事項説明書を作成し、契約を行います。
重要事項説明書の作成と説明は「宅地物件取引主任者」の資格が必要です。
STEP05 入居者管理
入居者からのクレームを処理したり、家賃滞納への対処。
そのほか入居者との間に発生するあらゆるトラブルへの対応と折衝を行います。
STEP06 契約更新
2年契約で入居された入居者がさらに住み続けたいと申し出てこられたとき、契約更新を行います。
STEP07 契約・明渡し
入居者が退去するときは、立ち会って破損した部分がないかをチェック。
その後、現状復帰工事の見積・手配・施行、さらに敷金の精算を行います。

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