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リノベーション・リフォーム

リノベーション・リフォーム

それぞれのマンションに合った計画の立案から修繕までご提案、高品質な工事で成功に導きます。

  • 長期修繕計画
  • 修繕のご提案
  • お客様への配慮
  • 安全で高品質な工事

長期修繕計画

豊富な知識と経験を生かし、長期修繕計画案を作成!

マンションを熟知している管理会社ならではの知識と豊富な経験を活かし、修繕の実施時期や概算費用、収支予想などをできるだけ正確に算出して、長期修繕計画案を作成しています。

修繕積立金の改定も全面ご支援します

修繕積立金は、マンションの建築年数や劣化の状況、物価の変動などを見ながら、常に見直していくことが必要です。Community Designでは、専門のスタッフが責任を持ってお客様の積立金収支を約5年ごとに見直し、管理組合様にご提案します。
また、修繕積立金の改定にあたっては、理事会や総会のご説明などを行い、円滑な実施を全面的にお手伝いします。

リフォームローンもご用意しています

大規模修繕工事の費用は、あらかじめ計画的に積み立てた修繕積立金でまかなうのが理想的ですが、諸事情により修繕積立金では不足してしまう場合にも、管理組合様専用「リフォームローン」をご利用いただけますので安心です。

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修繕のご提案

資産価値を高める長期修繕計画を作ります

外壁や給排水管、屋上防水などの機能面の補修はもちろん、お客様のマンションの資産価値を高めるためにはどんな工事が必要なのかをしっかりと見極めたうえで、30年間の長期修繕計画案を作成し、管理組合様にご提案します。

安心・安全が求められる時代に対応します

防犯機能の強化
外壁や給排水管、屋上防水などの機能面の補修はもちろん、お客様のマンションの資産価値を高めるためにはどんな工事が必要なのかをしっかりと見極めたうえで、30年間の長期修繕計画案を作成し、管理組合様にご提案します。

建物の見た目が大きく変わります

外壁の素材や色の変更
敷地の入口からエントランスまでのアプローチ(通路や自転車置場など)や、正面玄関の扉や壁、床などの材質を変えるだけで、建物全体の印象が大きく変化します。
エントランスの整備
敷地の入口からエントランスまでのアプローチ(通路や自転車置場など)や、正面玄関の扉や壁、床などの材質を変えるだけで、建物全体の印象が大きく変化します。

高齢化にあった設備を整えます

建物のバリアフリー化
スロープや手すりの設置、段差の解消などで、お住まいの方々一人ひとりの日常生活に優しい住まいを実現します。

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お客様への配慮

資産価値を高める長期修繕計画を作ります

大規模修繕工事は管理組合の総会(臨時総会)で組合員および議決権の各過半数の決議が必要です。また、修繕時期に資金が不足している場合は、借入金等もご検討いただく必要があります。
こうしたご決断が難しい事項についても、フロントマンや専門スタッフが総会の席上で丁寧にご説明をし、議事進行とスムーズな意思決定をお手伝いします。

工事前、工事中の対応も万全です

大規模修繕工事開始前には、工事についての説明会を行うとともに、説明会に出席できない方のために事前配布資料も充実させています。
また、工事中はコミュニケーションボードへの記載や、お客様からのご意見をいただく工事用ポストの設置などに加え、重要な内容は直接個々のポストへ投函するなどして、周知を図っています。

居住者様の生活に配慮します

大規模修繕工事は、新築時とは違い、お客様の日常生活に最大限配慮することが必要です。
Community Designは、マンション生活を熟知している管理会社ならではのノウハウを活かし、居住者さまの安全とプライバシーを守りつつ、着実に工事を実施します。

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安全で高品質な工事

まずは実績をご覧ください

マンションの大規模修繕工事には、マンション固有の制約や問題がともないます。
コミュニティデザインは、技術・施工監理力とマンション管理業務のノウハウでお客様からご信頼いただき、20年間にわたり、数多くの実績を有しています。

建物のバリアフリー化
  • ・外壁塗装
  • ・屋上防水
  • ・給水ポンプ交換
  • ・躯体補修
  • ・ベランダ防水
  • ・給水管
  • ・排水管の更正・更新
  • ・鉄部塗装
  • ・シーリング工事

専門家が揃っています

マンションの大規模修繕工事には、マンション固有の制約や問題がともないます。
Community Designは、技術・施工監理力とマンション管理業務のノウハウでお客様からご信頼いただき、数多くの実績を有しています。

アフターケアも安心です

大規模修繕工事では、一度の修繕で全てを行うのが難しい場合や、数年経ってから不具合などが見つかる場合などもありえます。
Community Designでは、定期的なアフター点検を実施。責任をもって皆様の暮らしを見守ります。